ПСИХИАТРИЧЕСКОЕ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЕ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА, ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Психиатрическое освидетельствование физического лица в момент совершения сделки может проводиться в случаях, когда есть необходимость обеспечить более полную гарантию выполнения обязательств по сделке одной из её сторон. Таким образом, у заказчика услуги появляется уверенность в упреждении возможностей, данных статьёй 177 ГК РФ.
ГК РФ Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими:
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.
В порядке аналогии закона следует считать возможным применение правил данной статьи также к сделкам юридических лиц, если гражданин, имеющий полномочия совершать сделку в качестве органа или представителя юридического лица, не мог понимать значение своих действий или руководить ими. Неспособность понимать значение своих действий или руководить ими должна иметь место в момент совершения сделки, который по-разному определяется для отдельных видов сделок (двусторонние и односторонние сделки), а также зависит от формы совершаемой сделки.
Заказчиками услуги являются чаще всего представители покупателя недвижимости (риэлторы), либо сами покупатели недвижимости, организации, выдающие займы и кредиты населению, нотариусы. Если гражданин – сторона сделки:
• Состоит или состоял на учёте в психоневрологическом (наркологическом) диспансере,
• Не представил на сделку даже минимальные данные о психическом здоровье (например, не представил справки о том, что не состоит на учёте в психиатрическом и наркологическом диспансере по месту жительства);
• Злоупотребляет алкоголем или употребляет наркотики (это может стать известным из бесед покупателей недвижимости с будущими соседями);
• Является пожилым человеком,
то психиатрическое освидетельствование в момент совершения сделки крайне желательно. Данная профилактическая мера, при возникновении желания у кого-либо оспорить сделку, станет основанием для того, чтобы в дальнейшем сделка не была признана судом недействительной по причине недееспособности или невменяемости одной из сторон.
ГБУЗ ПКБ № 13 ДЗМ проводит психиатрическое освидетельствование для получения кредита, оформления сделки с недвижимостью. Для получения медицинских услуг в ГБУЗ “ПКБ№13 ДЗМ” необходимо прийти в филиал, который обслуживаем ваш адрес.
Еще больше полезных статей
Еще больше полезных статей
